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大田区の不動産価格の現状と見通し
大田区は、世田谷区、品川区、目黒区、港区、渋谷区などとともに、現在の皇居=江戸城の南方、人気の城南エリアに位置しています。
大田区の不動産は、高級住宅街の代名詞ともいえる田園調布がある一方で、中小企業の工場地帯がある大森、蒲田などの二面性があるのが特徴ですが、共通点は交通、物流が便利で2020年の東京オリンピックに向けて、特に発展が期待できることです。
住宅地よりは工場地帯に位置する羽田空港は、従来の国内空港から国際空港へと成長を続けており、京急やＪＲで直結する、新幹線のターミナルなど、東京の陸の玄関口・品川の発展、不動産価値の上昇との相乗効果が期待できます。
田園調布は住宅地として不動のブランドですが、今後の成長・発展の見通しは、空港から空へとつながる羽田、品川から各地へ陸でつながる大森・蒲田など、臨海エリアがとくに注目です。
区内の不動産を探すときは、羽田、品川へのアクセスを重視すると効果的です。
文京区の不動産価格の変遷と今後の見通し
文教地区として人気の高い文京区は、不動産需要が安定しています。
そのために不動産相場も手堅く推移しているのが特徴です。
また医療機関が周辺に多いことからも、高齢者の居住希望者も多いものです。
そのために今後も不動産価格は手堅く推移すると予測されます。
再開発も行われることから、大型のマンションも建設されています。
その需要は十分にあるので、価格も高めに推移することが考えられます。
比較的所得の高い人が多く居住することから、かなり高額となるマンションもすぐに買い手がついています。
都内でも独特の魅力を持つ地域であることから、これからの不動産相場は安定すると見られています。
東京の人口は今後減少に向かうことが予測されています。
けれども多くの有名大学や総合病院が集まる文京区は、その特殊な存在感により住宅需要は落ちることがないとされています。
そして子育て世帯から高齢者まで、あらゆる世代に人気となるのも理由となっています。
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Last update:2024/6/6